不動産投資のリスクについて
不動産投資においてはメリットが非常に多いのですが、いまさらですが危険性もあります。 オーソドックスな可能性としては、貸し付けた物件に対して入居者が入らなかったために住居の家賃収益が出なくなる空室リスクそして、入居者による滞納リスクなどがあります。 スタート時期計画していた住居の家賃が入らないとなると、収入が減るのにプラスして、ローンを設定していればその返済がストップするおそれもあります。したがって、収益どころではなく大きな被害を被る可能性も考えられます。 以上のようなリスクに対する準備をするには、入居者に対して確かな連帯保証人を着実に付けてもらう、家賃保証会社の有効活用を入居に関する必要な条件にする、不動産会社などに貸し付けるサブリースを有効に活用するなどのテクニックがあります。そのほか立地などをリサーチすることで住居の家賃収入のリスクを抑制することができることから、色々な効果的な対策を細心の注意を払って検討しましょう。