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不動産投資による年金の補充

年金に対する対策を実行する上で一役買ってくれることも、不動産投資のアドバンテージです。 年金に関して

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インスペクションで掘り出し物を探す

不動産を買ったり借りようとするときに掘り出し物を探そうとすることがあるでしょう。ただ不動産屋に掘り出

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不動産投資のリスクについて

不動産投資においてはメリットが非常に多いのですが、いまさらですが危険性もあります。 オーソドックスな

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不動産を有効活用する方法はいろいろある

不動産を有効活用するときにいろいろなスタイルがあるので、どのようなスタイルを選ぶのかは所有者の自由になります。しかし自分に合ったスタイルを選ぶことができなければ、不動産を有効活用できずに終わってしまう可能性があるので、注意が必要です。まず空いている土地を持っている場合は、その空間にアパートなどの家賃収入を得られる建物を建てる方法が存在します。その建物を建てるときに自主建設とする場合は、コンサルティング会社からのサポートを受けながら、自分で建物の計画をしたり、事業収支の計画を立てる必要があります。不動産の活用に慣れている人であれば、コンサルティング会社を頼らずに全て自分で対応しても問題ありませんが、知識がない場合はプロの力が必要です。自分で建物の計画などを立てるのは難しいと感じる場合は、事業委託として不動産を有効活用するのが簡単になります。事業委託をするには不動産会社などに委託をする必要があるので、委託をしたい不動産会社を各自で選ぶ必要があります。不動産のプロである不動産会社に事業を委託することができますから、面倒な事業収支の計画などを簡単にまとめてくれるのが魅力的です。しかし建物を自主管理するときよりも家賃収入が減ってしまう可能性が高いので、その点は事前に理解しておくのが大切になります。事業委託は分かりやすいスタイルになりますが、他にも土地信託で配当を確保する方法も存在します。土地信託は所有している土地を信託銀行に信託して、信託銀行側が信託した土地に建物を建てることになります。そして建てられた建物から発生する収益の一部を土地の持ち主に配当として渡していくことになるので、土地の所有者は基本的に手間が掛からずに収益を得ることが可能です。ただ信託できるような土地は規模の大きい土地でしか対応してくれないケースが多いので、一部の地主だけの特権でもあります。信託とは違いますが、借地として土地を貸して利益を得る方法もありますから、各自でどのようなスタイルで不動産を有効活用するのかを考えるのも面白いです。

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